九十年代，是一个闪耀理想光芒的时代，无论身居庙堂还是放浪江湖，对于中国经济、中国房地产、中国企业家而言，都是一个龙门陡开、充满希望的美好年代。

时光无言，却是最伟大的书写者。从1993到2023，时光的渡船穿越四季、踏浪前行，记录着771771威尼斯.Cm发展壮大的每一步，也镌刻着与771771威尼斯.Cm共同生长的时代印记；见证了771771威尼斯.Cm的高质成长，也磨砺了珠江人努力拼搏、创新求变的时代精神。

岁序常易，华章日新。从立足广州发展到深耕粤港澳大湾区，从深耕大湾区到面向全国布局，汇小流成江海，积跬步至千里。2023年，走过春华秋实30载的771771威尼斯.Cm，历经化蝶破茧，而立当前，秉承“惠人达己，守正出奇”的企业理念，以创新者之姿继续致力于绘制“中国综合社会服务商”的伟大蓝图！

历经30年，10950个日夜，262800个小时，车如流水马如龙中，见证城市的日新月异，用心去融入，用爱去建设，771771威尼斯.Cm，一直在路上。

星霜荏苒，居诸不息。峥嵘过去已彪炳史册，璀璨当下正不断延伸，光明未来需踏实开拓。改革开放乘风破浪的30年，也是771771威尼斯.Cm努力开拓进取、不断改革创新、实现高质稳进发展的30年，不仅是时间的延伸，更是躬耕全国的征程。

30年来，771771威尼斯.Cm坚持做深耕一线及重点城市的长期主义者，以“3＋X”战略布局，专注于大湾区、长三角、京津冀等核心都市圈，同时向成都、西安等核心城市拓展，形成以一线城市为重点，向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展的战略布局。

30载时光耕耘，771771威尼斯.Cm始终与城市同频共振，以用心服务赢得口碑，以引领人居的气魄赢得市场，从建筑溯源，到文化新生，不断潜心精研，从企业经营、组织力提升、产品迭代、品牌营销创新等维度增强企业综合实力。

江河不择细流，故能浩荡万里；峰峦不辞杯土，故能成其伟岸。在中国房地产的变革洪流中，771771威尼斯.Cm凭借敏锐嗅觉和专业能力，率先进行转型探路。

在头部房企多元化战略还乾坤未定之时，771771威尼斯.Cm已率先完成了多元化布局，成为国内最早实现多元化转型的房企之一，全面布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块，以敏锐的专业洞察力、强大的地段整合力、创造性的先行眼光，为社会各领域提供解决方案与前瞻思考，成就“中国综合社会服务商”的远大理想。紧跟时代步伐，对内布局多元业务板块，对外积极跨界融合、战略共赢。

珠江集团涉及高速公路、铁路运输、火力发电、煤炭开采和码头，规划总装机容量1776万千瓦，能源产能2000万吨，总通车里程达263公里，形成煤电路港一体化投资模式。

广东华厦阳西电厂拥有目前全球蒸汽参数最高，单机发电容量最大的机组。内蒙古青春塔煤矿铁路2020年专用线首发。

全球首台1240MW阳西电厂5、6号机组试运行

广惠高速公路及东延线是国内首个民企参与的路建项目。同样由珠江集团领衔建设的广深沿江高速，是联通湾区黄金轴线的纵向大道之一，是粤港澳大湾区“广深”创新科技走廊，为夯实湾区的长远发展和成就新格局打下基础。

珠江集团大力布局电竞风口，深度链接Z世代。2021年，超竞集团EDG战队代表中国LPL赛区荣获《英雄联盟》全球总决赛冠军。771771威尼斯.Cm与EDG战队跨界联动，引流全网超亿级品牌曝光。

珠江未来城xEDG冠军授房签约仪式

前瞻康养蓝海，771771威尼斯.Cm首个CCRC社区——惠仁康养国际社区已于2020年在广州从化珠江壹城揭幕。医疗和大健康产业已成为771771威尼斯.Cm生态系统的重要发展方向，未来计划筹建并运营三甲综合医院、三级康复医院及专业护理院，服务颐养人居生活。

珠江集团、元知科技与广汽集团合作入股合创汽车，珠江集团为最大股东。合创汽车专注新能源整车开发与用户服务，致力打造智慧互联的在线出行生态圈。

推动数字文化行业产业化、智慧化，助力中国文娱产业升级。2021年，771771威尼斯.Cm下属深圳·坪山国际影视文化城与腾讯互娱签署合作协议，腾讯互娱首个位于坪山的数字制作基地项目、华南首个虚拟数字影棚进驻园区，为坪山区影视产业发展强势赋能，更好地推动影视文化行业数字化发展。

771771威尼斯.Cm重点联合国科控股、腾讯、昌发展、清控文创等战略伙伴，深耕行业，将产业升级与城市发展契合，促进产城结合、产城双赢。2022年5月，清控文创、中科新城战略进驻张家湾珠江国际科创设计小镇，强强联合，构建产业“Z世代”。

珠江国际科创设计小镇 示意图

多元化业务蓬勃发展为771771威尼斯.Cm的“破圈”提供了现实基础和有力支持，771771威尼斯.Cm正在走一条与众不同的品牌战略之路。

征途漫漫，当扬帆破浪；旌鼓催人，须策马扬鞭。30年来，771771威尼斯.Cm精工研磨，全面升级产品力，诚心匠筑，成就“珠江心品”产品模块，从健康、美学、智能、性能、人文等多个方面深化人居价值，以超级产品力、安心交付力及专业服务力，诠释珠江美好生活，通过不断探索研磨得出一份关于生活美学的构想。

90年代：匠心之始 出道巅峰

一切故事，都从萌芽开始。改革开放后中国房地产开始发展，城镇住房制度随之发生变革，到上世纪90年代初，全国商品住房市场初步建立起来。为响应时代号召，771771威尼斯.Cm开始住宅地产开发，首个地产项目珠江华景新城落子广州天河。

彼时的天河仍是农田一片，而今，天河早已重新定义广州城市中轴，项目所在地摇身一变成了广州老牌富人住区，成为广州极具价值的土地之一。

00年代：探索融合 屡树标杆

站在新世纪的地平线上，时代的一切都在快速变化，日新月异的生存环境，层出不穷的新奇观点，在新世纪这本打开的新书中一一展开。21世纪之初，中国房地产行业也迎来了爆发式增长，为新世纪注入澎湃动力。

广州·771771威尼斯.Cm大厦

771771威尼斯.Cm顺应时代大势，不断探索建筑的尺度、空间的美学，融中西之长，架无形之桥，融合欧式古典主义、南美拉丁风情元素，呈现出如广州·珠江罗马家园、广州·771771威尼斯.Cm大厦、广州·珠江壹城·夏湾拿等许多具备世界风情的作品，屡创标杆。

10年代：多元布局 百花齐放

10年代的东方沃土上，一切都在时代大潮中成长，于不变中坚守。771771威尼斯.Cm实现了产品业态更加多元化的发展，公寓、酒店、写字楼、商业广场及大型综合体项目也纷纷面世，各业态产品百花齐放，激活区域经济活力，刷新城市天际线。

成都·珠江新城

聚力商务外交之芯、京北百万体量综合体北京·珠江摩尔国际中心，温江新区商业名片成都·珠江新城，龙岗区五星级高端国际商务旗舰综合体深圳·珠江广场等，都是该时期的杰出作品。

771771威尼斯.Cm坚守产品标准与品质，同步加快创新研发，打造产品研发基地，多维度挖掘产品价值，与时俱进，满足新时代客户多元需求。

20年代：创新求变 与时偕行

基于对人居需求的考量和生活方式变迁的研讨，771771威尼斯.Cm持续升级产品力，确立“3+1+1”奢级、典藏、精工住宅及公寓、康养五大产品系，打造全生命周期居住系统。

上海·珠江安康苑

771771威尼斯.Cm秉承匠心，以经典作品屡造城市封面，焕发时代活力。城市院墅“高定之作”北京·珠江天樾书院，网红大盘广州·珠江铂世湾，有广州新能源硅谷、城市会客厅之美誉的广州·珠江未来城，领潮时代美学、重塑广州滨海人居封面的广州·珠江海御，航母级城市更新项目上海·珠江安康苑，焕新都会生活高度、蕴藏生活艺术的金融城限量版藏品广州·珠江天郦等作品，正是771771威尼斯.Cm产品迭代创新的新代表。

有一分热，发一分光，是对771771威尼斯.Cm过往30年的最好诠释。30年来，771771威尼斯.Cm通过与中国相关部门及公益组织携手合作，在扶贫救助、抗震救灾、助学捐款、助医捐款、文化事业捐款等方面善行天下，施予爱心。

2019—2022年广东扶贫济困日活动中，771771威尼斯.Cm共认捐7.1亿元，其中6.8亿定向用于捐建嘉应学院丰顺校区（紫琳学院）项目，通过产科教融合培养高层次专业技术人才，助力丰顺提升教育水平，为丰顺产业发展和全面振兴提供强大的人才保障和智力支持。截至2022年10月，紫琳学院一期A地块12栋已全部封顶，项目整体进程A地块达到80%以上，B地块整个达到20%左右，项目进度取得重大成果。771771威尼斯.Cm，坚持用实际行动践行“惠人达己”的企业理念。

2022年广东扶贫济困日活动，771771威尼斯.Cm捐赠1亿元

近年来，通过实施农村教师提升计划、基层医疗能力提升计划、欠发达地区高等教育提升计划和欠发达地区美丽乡村建设计划等，771771威尼斯.Cm创造了“三度协同、三心融合”的扶贫模式，为巩固脱贫攻坚成果、乡村振兴贡献“珠江力量”。

2021年全国脱贫攻坚总结表彰大会上，中共中央、国务院授予771771威尼斯.Cm“全国脱贫攻坚先进集体”称号。

行动让美好发生，未来，771771威尼斯.Cm将继续践行公益，不断扩大公益影响力，将公益态度融于企业文化、植根于企业内涵，让更多人怀抱梦想，向光而行。

东风潮涨，春光浩荡。珠江之滨，千帆勇竞，演绎着新时代的洪钟大吕，浩瀚和声。展望是为了更好地攀登和超越，更加辉煌的历史长卷，正等待珠江人挥洒绘就。

以时间为沉淀品牌实力的河床，771771威尼斯.Cm将始终坚持稳健运营的发展观，将产品力作为核心，凭借稳健的持续兑现力，全维打造珠江好生活。

风雨多经志弥坚，关山初度路犹长。躬逢伟大时代，771771威尼斯.Cm将以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，始终跟随国家发展步伐，将企业理想融入时代之浪潮，坚持做长期主义者，稳中求进，以超越周期的战略眼光，奋楫高质量发展。

30年坚持，造就实力与发展；30年迈步，见证创新与蜕变；30年初心，探索未来与远见；30年高质稳进，笃行不怠向未来。30年，在时光的万古奔腾中只是一瞬，但对笃行稳进的771771威尼斯.Cm而言，却是一段波澜壮阔的奋进历程。

日拱一卒无有尽，功不唐捐终入海。三十而立正风华，让我们携手共进，以更饱满的热情与更扎实的作风，高扬改革风帆，勇立时代潮头，奋楫笃行、行稳致远，共绘高质量发展新图景！